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    2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况

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    一、房地产开发投资完成情况 1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7....

    一、房地产开发投资完成情况

    1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

    1—10月份,东部地区房地产开发投资61714亿元,同比增长7.1%,增速比1—9月份提高0.6个百分点;中部地区投资23372亿元,增长2.4%,增速提高1.5个百分点;西部地区投资26636亿元,增长8.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4834亿元,增长5.6%,增速提高1.2个百分点。

    1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。

    1—10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。

    二、商品房销售和待售情况

    1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

    1—10月份,东部地区商品房销售面积54532万平方米,同比增长4.0%,增速比1—9月份提高1.8个百分点;销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0个百分点;销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米,增长1.0%,1—9月份为下降1.0%;销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点;销售额4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。

    10月末,商品房待售面积49492万平方米,比9月末减少89万平方米。其中,住宅待售面积减少148万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少36万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。

    四、房地产开发景气指数

    10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。

    1 2020110月份全国房地产开发和销售情况

    指标

    绝对量

    同比增长(%)

    房地产开发投资(亿元)

    116556

    6.3

     其中:住宅

    86298

    7.0

        办公楼

    5160

    3.5

        商业营业用房

    10683

    -2.8

    房屋施工面积(万平方米)

    880117

    3.0

     其中:住宅

    621836

    3.8

        办公楼

    35693

    -1.3

        商业营业用房

    89626

    -8.4

    房屋新开工面积(万平方米)

    180718

    -2.6

     其中:住宅

    132481

    -3.3

        办公楼

    5396

    -7.2

        商业营业用房

    14567

    -6.1

    房屋竣工面积(万平方米)

    49240

    -9.2

     其中:住宅

    35443

    -7.9

        办公楼

    1632

    -19.8

        商业营业用房

    4901

    -22.7

    土地购置面积(万平方米)

    17775

    -3.3

    土地成交价款(亿元)

    11386

    14.8

    商品房销售面积(万平方米)

    133294

    0.0

     其中:住宅

    118092

    0.8

        办公楼

    2449

    -14.5

        商业营业用房

    6689

    -14.0

    商品房销售额(亿元)

    131665

    5.8

     其中:住宅

    117923

    8.2

        办公楼

    3582

    -12.8

        商业营业用房

    7208

    -15.8

    商品房待售面积(万平方米)

    49492

    0.3

     其中:住宅

    22268

    -0.5

        办公楼

    3797

    3.2

        商业营业用房

    12933

    -2.0

    房地产开发企业到位资金(亿元)

    153070

    5.5

     其中:国内贷款

    22378

    5.1

        利用外资

    111

    -15.2

        自筹资金

    50045

    6.5

        定金及预收款

    51287

    4.3

        个人按揭贷款

    24312

    9.8

    表2 2020110月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

    地  区

    投资额
    (亿元)

     

    同比增长
    (%)

     

    住 宅

    住 宅

    全国总计

    116556

    86298

    6.3

    7.0

      东部地区

    61714

    44624

    7.1

    7.1

      中部地区

    23372

    18354

    2.4

    3.9

      西部地区

    26636

    19648

    8.3

    9.9

      东北地区

    4834

    3672

    5.6

    5.8

    3 2020110月份东中西部和东北地区房地产销售情况

    地 区

    商品房销售面积

    商品房销售额

    绝对数
    (万平方米)

    同比增长
    (%)

    绝对数
    (亿元)

    同比增长
    (%)

    全国总计

    133294

    0.0

    131665

    5.8

      东部地区

    54532

    4.0

    73165

    11.1

      中部地区

    36053

    -5.0

    26325

    -2.9

      西部地区

    37155

    1.0

    27565

    3.6

      东北地区

    5554

    -8.8

    4611

    -4.8


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    资讯投诉:陈杰 021-26093100

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